Estimation théorique
Rue Georges Lafont,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Lafont,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 501.000€ et 565.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.010€ et 5.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-10 | 40 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 116 | 369 | 622000€ | 5362€ |
2020-08-04 | 38 | RUE GEORGES LAFONT | 2 | 39 | 394 | 286000€ | 7333€ |
2019-08-09 | 44 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 150 | 470 | 420000€ | 2800€ |
2019-09-09 | 52 | RUE GEORGES LAFONT | 5 | 144 | 453 | 580000€ | 4028€ |
2023-01-27 | 20 | RUE GEORGES LAFONT | 1 | 30 | 48 | 250000€ | 8333€ |
2023-06-06 | 9 | RUE GEORGES LAFONT | 3 | 62 | 662 | 334000€ | 5387€ |
2021-10-27 | 37 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 123 | 435 | 539900€ | 4389€ |
2019-11-22 | 16 | RUE GEORGES LAFONT | 5 | 71 | 284 | 525000€ | 7394€ |
2021-07-16 | 21 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 6 | 117 | 290 | 570000€ | 4872€ |
2023-01-20 | 7 | AV DES COUCOUS | 6 | 184 | 1074 | 940000€ | 5109€ |
2020-08-24 | 26 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 129 | 198 | 600000€ | 4651€ |
2022-01-25 | 28 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 68 | 133 | 200000€ | 2941€ |
2023-06-23 | 46 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 91 | 554 | 620000€ | 6813€ |
2019-07-01 | 22 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 224 | 490000€ | 5000€ |
2021-06-17 | 54 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 4 | 50 | 463 | 435000€ | 8700€ |
2019-08-02 | 18 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 4 | 73 | 200 | 325000€ | 4452€ |
2021-04-30 | 3 | AV GERGAUD | 3 | 79 | 273 | 435000€ | 5506€ |
2019-12-16 | 140 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 82 | 0 | 303470€ | 3701€ |
2020-09-09 | 142 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 91 | 0 | 360000€ | 3956€ |
2020-12-28 | 75 | RUE CHANTECLERC | 4 | 77 | 143 | 330000€ | 4286€ |
2022-07-04 | 133 | BD DE LONGCHAMP | 9 | 208 | 368 | 970000€ | 4663€ |
2019-10-01 | 111 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 53 | 299 | 200000€ | 3774€ |
2019-12-16 | 64 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 6 | 140 | 258 | 636000€ | 4543€ |
2019-08-01 | 60 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 5 | 210 | 595 | 980800€ | 4670€ |
2019-11-13 | 109 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 37 | 233 | 285000€ | 7703€ |
2022-12-07 | 2 | IMP CHANTECLERC | 4 | 73 | 158 | 418000€ | 5726€ |
2019-10-21 | 60 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 4 | 120 | 252 | 543000€ | 4525€ |
2019-08-09 | 66 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 4 | 153 | 544 | 800000€ | 5229€ |
2021-12-17 | 72 | RTE DE VANNES | 6 | 126 | 238 | 470000€ | 3730€ |
2021-08-31 | 8 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 2 | 56 | 824 | 540000€ | 9643€ |
2022-07-07 | 68 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 4 | 92 | 629 | 360000€ | 3913€ |
2021-08-25 | 5 | IMP CHANTECLERC | 6 | 131 | 280 | 785000€ | 5992€ |
2021-02-23 | 105 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 140 | 305 | 684000€ | 4886€ |
2022-10-27 | 70 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 100 | 579 | 480000€ | 4800€ |
2021-05-19 | 61 | RUE CHANTECLERC | 6 | 180 | 307 | 840000€ | 4667€ |
2019-12-05 | 4 | AV EUGENE LE PARC | 4 | 80 | 260 | 450000€ | 5625€ |
2022-10-14 | 8 | AV EUGENE LE PARC | 3 | 87 | 353 | 700000€ | 8046€ |
2022-07-28 | 95 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 250 | 870 | 900000€ | 3600€ |
2019-10-21 | 74 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 3 | 82 | 208 | 260000€ | 3171€ |
2021-07-23 | 74 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 82 | 208 | 416700€ | 5082€ |
2020-09-30 | 57 | RUE CHANTECLERC | 3 | 89 | 230 | 647000€ | 7270€ |
2022-02-23 | 6 | AV DES PLANTES | 3 | 72 | 252 | 148000€ | 2056€ |
2022-11-10 | 30 | RUE FERNAND PINEAU CHAILLOU | 5 | 146 | 336 | 868000€ | 5945€ |
2023-03-24 | 13 | AV DES SAPINS | 3 | 72 | 306 | 399500€ | 5549€ |
2022-11-17 | 93 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 79 | 0 | 315000€ | 3987€ |
2020-05-25 | 12 | AV DES PLANTES | 6 | 140 | 318 | 495000€ | 3536€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DES PLANTES | 2 | 56 | 396 | 250000€ | 4464€ |
2021-06-30 | 3 | AV (PETITE) CHANTECLERC | 4 | 76 | 125 | 425000€ | 5592€ |
2022-06-14 | 88 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 84 | 290 | 477231€ | 5681€ |
2020-10-09 | 88 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 72 | 85 | 318500€ | 4424€ |
2023-05-22 | 16 | AV COURTELINE | 3 | 65 | 139 | 277500€ | 4269€ |
2022-04-29 | 45 | RTE DE VANNES | 6 | 128 | 471 | 350000€ | 2734€ |
2023-01-18 | 85 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 90 | 139 | 575000€ | 6389€ |
2021-10-28 | 38 | RUE CHANTECLERC | 1 | 74 | 298 | 467550€ | 6318€ |
2020-08-27 | 24 | AV COURTELINE | 3 | 71 | 234 | 305500€ | 4303€ |
2021-08-31 | 29 | RUE FERNAND PINEAU CHAILLOU | 4 | 100 | 465 | 578000€ | 5780€ |
2021-07-05 | 98 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 177 | 366000€ | 3735€ |
2021-02-01 | 6 | AV DE SMYRNE | 3 | 70 | 216 | 306600€ | 4380€ |
2021-09-07 | 19 | RUE DES FRICHES | 4 | 55 | 145 | 345500€ | 6282€ |
2021-08-23 | 96 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 93 | 248 | 520000€ | 5591€ |
2021-06-08 | 67 | RUE DE LA GAUDINIERE | 6 | 183 | 182 | 750000€ | 4098€ |
2022-10-28 | 3 | AV COURTELINE | 5 | 130 | 391 | 273000€ | 2100€ |
2021-11-25 | 8 | AV DE SMYRNE | 4 | 110 | 273 | 372000€ | 3382€ |
2021-06-02 | 32 | RUE CHANTECLERC | 4 | 66 | 443 | 360000€ | 5455€ |
2022-01-24 | 11 | AV COURTELINE | 3 | 50 | 150 | 300000€ | 6000€ |
2021-05-21 | 13 | AV COURTELINE | 3 | 57 | 152 | 290000€ | 5088€ |
2021-01-29 | 21 | AV COURTELINE | 3 | 67 | 187 | 200000€ | 2985€ |
2023-02-22 | 21 | AV COURTELINE | 3 | 67 | 187 | 330000€ | 4925€ |
2020-05-18 | 7 | AV DU PETIT CLOS | 3 | 60 | 140 | 338000€ | 5633€ |
2019-12-13 | 42 | AV COURTELINE | 6 | 111 | 273 | 378000€ | 3405€ |
2019-07-05 | 12 | AV DE SMYRNE | 4 | 70 | 326 | 290000€ | 4143€ |
2021-05-06 | 64 | RUE DE LA GAUDINIERE | 2 | 43 | 202 | 320000€ | 7442€ |
2023-05-11 | 4 | AV JULES RENARD | 6 | 94 | 202 | 412000€ | 4383€ |
2020-10-30 | 13 | BD DU MASSACRE | 4 | 92 | 0 | 460000€ | 5000€ |
2021-11-16 | 25 | AV COURTELINE | 3 | 80 | 237 | 378000€ | 4725€ |
2022-08-22 | 50 | AV COURTELINE | 4 | 96 | 241 | 290000€ | 3021€ |
2023-05-31 | 11 | AV JULES RENARD | 2 | 59 | 204 | 210000€ | 3559€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES FRICHES | 3 | 104 | 104 | 405000€ | 3894€ |
2019-07-29 | 12 | AV JULES RENARD | 3 | 64 | 305 | 265000€ | 4141€ |
2023-04-14 | 22 | RUE CHANTECLERC | 5 | 138 | 387 | 800000€ | 5797€ |
2019-11-05 | 88 | RUE DE LA GAUDINIERE | 6 | 169 | 386 | 677000€ | 4006€ |
2022-11-28 | 30 | RUE GABRIEL POULAIN | 6 | 155 | 337 | 1060000€ | 6839€ |
2022-06-08 | 56 | RUE DE LA GAUDINIERE | 3 | 62 | 438 | 494000€ | 7968€ |
2020-05-25 | 31 | RUE GABRIEL POULAIN | 7 | 132 | 503 | 730000€ | 5530€ |
2022-08-11 | 22 | RUE CHANTECLERC | 3 | 88 | 367 | 440000€ | 5000€ |
2023-02-10 | 47 | RUE DE LA GAUDINIERE | 6 | 215 | 192 | 850000€ | 3953€ |
2020-07-06 | 6 | AV DE SPARTE | 5 | 150 | 410 | 525000€ | 3500€ |
2020-05-29 | 28 | RUE GABRIEL POULAIN | 4 | 94 | 357 | 320000€ | 3404€ |
2021-11-10 | 20 | RUE CHANTECLERC | 7 | 157 | 412 | 981100€ | 6249€ |
2022-04-04 | 68 | RUE HENRI JULLIN | 5 | 130 | 369 | 580000€ | 4462€ |
2020-11-06 | 25 | RUE CHANTECLERC | 3 | 79 | 262 | 320000€ | 4051€ |
2021-12-30 | 27 | RUE GABRIEL POULAIN | 5 | 124 | 388 | 730000€ | 5887€ |
2020-02-27 | 8 | AV DE SPARTE | 6 | 140 | 606 | 666500€ | 4761€ |
2020-10-02 | 66 | BD DE LONGCHAMP | 8 | 140 | 502 | 880000€ | 6286€ |
2023-01-10 | 25 | RUE GABRIEL POULAIN | 5 | 100 | 368 | 478500€ | 4785€ |
2021-01-08 | 6 | AV DE BELLEVUE | 3 | 69 | 407 | 360000€ | 5217€ |
2023-05-19 | 11 | RUE CHARLY | 3 | 64 | 297 | 340000€ | 5313€ |
2020-09-15 | 37 | RUE DE LA GAUDINIERE | 8 | 210 | 621 | 1150000€ | 5476€ |
2019-12-11 | 23 | RUE GABRIEL POULAIN | 6 | 135 | 391 | 637000€ | 4719€ |
2021-09-10 | 60 | RUE HENRI JULLIN | 4 | 70 | 373 | 360000€ | 5143€ |
2022-05-24 | 60 | RUE HENRI JULLIN | 4 | 70 | 373 | 430000€ | 6143€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DIANE | 6 | 129 | 223 | 670000€ | 5194€ |
2019-08-06 | 10 | RUE FERNAND PINEAU CHAILLOU | 4 | 127 | 418 | 700000€ | 5512€ |
2021-06-14 | 63 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 155 | 525 | 550000€ | 3548€ |
2021-08-19 | 34 | RUE DE LA GAUDINIERE | 5 | 115 | 218 | 679500€ | 5909€ |
2019-10-30 | 14 | AV DE BELLEVUE | 2 | 48 | 234 | 250000€ | 5208€ |
2021-09-27 | 34 | RUE DE LA GAUDINIERE | 4 | 74 | 217 | 435000€ | 5878€ |
2021-01-22 | 7 | RUE STUART | 5 | 98 | 274 | 415000€ | 4235€ |
2023-04-27 | 2 | RUE STUART | 5 | 106 | 275 | 495000€ | 4670€ |
2019-12-27 | 19 | RUE GABRIEL POULAIN | 3 | 74 | 344 | 370000€ | 5000€ |
2020-12-04 | 19 | RUE GABRIEL POULAIN | 5 | 139 | 344 | 715200€ | 5145€ |
2021-07-20 | 59 | BD DE LONGCHAMP | 6 | 145 | 412 | 700000€ | 4828€ |
2023-05-09 | 9 | AV JEAN MERMOZ | 2 | 36 | 223 | 205000€ | 5694€ |
2022-10-28 | 9 | RUE STUART | 4 | 102 | 274 | 520000€ | 5098€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DIANE | 6 | 182 | 291 | 618000€ | 3396€ |
2020-08-25 | 3 | AV DE CORINTHE | 6 | 146 | 477 | 450000€ | 3082€ |
2021-10-29 | 11 | RUE CHANTECLERC | 3 | 76 | 333 | 360000€ | 4737€ |
2021-01-19 | 20 | AV DE BELLEVUE | 6 | 171 | 364 | 340000€ | 1988€ |
2019-06-26 | 54 | RUE HENRI JULLIN | 3 | 70 | 558 | 360000€ | 5143€ |
2019-10-30 | 61 | RUE HENRI JULLIN | 5 | 143 | 406 | 625000€ | 4371€ |
2021-09-24 | 22 | AV DE BELLEVUE | 3 | 81 | 307 | 490000€ | 6049€ |
2020-06-03 | 3 | RUE REINE ASTRID | 2 | 42 | 198 | 222000€ | 5286€ |
2023-06-19 | 16 | AV PRESIDENT JOSEPH BOUYER | 5 | 88 | 0 | 380000€ | 4318€ |
2022-12-15 | 32 | AV PRESIDENT JOSEPH BOUYER | 5 | 88 | 0 | 373000€ | 4239€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DIANE | 5 | 94 | 320 | 340000€ | 3617€ |
2020-09-23 | 2 | RUE REINE ASTRID | 3 | 56 | 229 | 215000€ | 3839€ |
2022-05-25 | 56 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 131 | 254 | 527000€ | 4023€ |
2020-02-21 | 3 | RUE JUNON | 5 | 82 | 289 | 409500€ | 4994€ |
2023-04-28 | 3 | RUE JUNON | 5 | 82 | 289 | 530000€ | 6463€ |
2020-12-30 | 5 | RUE CHANTECLERC | 3 | 48 | 429 | 415000€ | 8646€ |
2020-11-18 | 6 | RUE CHANTECLERC | 6 | 151 | 261 | 560000€ | 3709€ |
2019-09-09 | 16 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 140 | 155 | 384461€ | 2746€ |
2019-09-25 | 8 | RTE DE VANNES | 5 | 76 | 0 | 600000€ | 7895€ |
2021-07-16 | 14 | RUE STUART | 4 | 90 | 262 | 397125€ | 4413€ |
2019-12-13 | 33 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 113 | 990 | 700000€ | 6195€ |
2022-11-14 | 48 | RUE HENRI JULLIN | 5 | 104 | 559 | 500000€ | 4808€ |
2020-08-24 | 52 | RUE DE BELANTON | 10 | 151 | 577 | 975000€ | 6457€ |
2019-06-05 | 10 | AV DE L EGLANTINE | 5 | 83 | 347 | 325000€ | 3916€ |
2019-10-14 | 73 | RUE DE BELANTON | 6 | 126 | 315 | 560000€ | 4444€ |
2021-08-13 | 1 | RUE FERNAND PINEAU CHAILLOU | 5 | 87 | 351 | 810000€ | 9310€ |
2019-12-20 | 16 | RUE STUART | 6 | 120 | 275 | 420000€ | 3500€ |
2021-04-28 | 6 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 100 | 151 | 400000€ | 4000€ |
2022-11-22 | 10 | AV DES COTTAGES | 7 | 236 | 415 | 740000€ | 3136€ |
2019-08-08 | 73 | RUE DE BELANTON | 4 | 109 | 326 | 380353€ | 3489€ |
2021-02-09 | 52 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 96 | 343 | 575000€ | 5990€ |
2021-06-14 | 9 | RUE JOSEPH MOYSE | 4 | 120 | 298 | 575000€ | 4792€ |
2020-10-12 | 16 | AV DE L EGLANTINE | 5 | 123 | 530 | 474000€ | 3854€ |
2021-04-27 | 5 | RUE JACQUELIN | 5 | 160 | 514 | 600000€ | 3750€ |
2022-03-25 | 50 | RUE DE BELANTON | 5 | 150 | 552 | 820000€ | 5467€ |
2021-11-10 | 8 | RUE REINE ASTRID | 4 | 90 | 234 | 408000€ | 4533€ |